Capítulo 15
O dinheiro que está na própria conta é o que realmente vale.
Finalmente, He Yining encontrou uma vila com jardim que a satisfez, uma rara casa independente localizada dentro do anel interno, com o Parque do Século e o campo de golfe logo ao lado. No meio do agito, escondia-se uma tranquilidade elegante.
Ela já havia prestado atenção nesse condomínio, pois a localização era excelente, mas até então não havia vilas à venda.
Imediatamente, entrou em contato com a imobiliária e marcou uma visita para a manhã seguinte.
No dia seguinte, He Yining seguiu em um carro exclusivo do hotel até o local.
Zheng Yingjia, que aguardava do lado de fora do condomínio, falava ao telefone enquanto observava o Maybach que se aproximava. Quando o carro parou e a janela foi aberta, ela se aproximou para confirmar: “Srta. He?”
He Yining desligou o telefone e sorriu ao cumprimentar: “Olá.”
Zheng Yingjia sorriu e entregou seu cartão: “Prazer, sou Zheng Yingjia.”
He Yining pegou o cartão e deu uma olhada; mais uma gerente. Faz sentido, a comissão da venda de mansões é milionária, e, de certa forma, o negócio é lucrativo mesmo sem abrir as portas por anos — por isso, naturalmente, não caberia a um funcionário comum.
Zheng Yingjia explicou: “Desculpe, mas esse condomínio valoriza muito a privacidade e a segurança dos moradores, então veículos externos não podem entrar, só podemos ir a pé.” Os moradores são todos pessoas ricas ou muito influentes; ninguém quer que qualquer um entre e saia à vontade.
He Yining sorriu compreensivamente; se fosse dona da casa, também desejaria o mesmo. Por esse aspecto, a casa atendia perfeitamente suas expectativas.
Após registrar suas informações na portaria, as duas puderam entrar.
Zheng Yingjia não perdeu nenhuma oportunidade de venda: “Os seguranças aqui são todos veteranos, cada um com mais de cinco anos de serviço, todos na faixa dos trinta anos, na melhor idade. Há rondas periódicas todos os dias, morando aqui, a segurança é garantida.”
He Yining olhou para trás e, de fato, os homens eram altos, com postura ereta, transmitindo uma sensação de segurança; o condomínio cobrava uma taxa alta, mas valia a pena.
Zheng Yingjia continuou: “Os moradores aqui são todos pessoas como você, ricas e influentes. Daqui, você pode resolver negócios só dando uma volta. A que tipo de negócio sua família se dedica?”
He Yining ajeitou os óculos escuros e respondeu com um toque de ironia: “Mineração na África. Eles estão todos ocupados; eu sou a mais tranquila, então a compra da casa ficou para mim.”
“Claro, a casa da família tem que ser do seu agrado... Esta vila aqui é perfeita.”
Zheng Yingjia apontou para uma vila não muito longe dali, uma casa francesa de dois andares com fachada revestida em pedra branca ao estilo francês, telhado cinza-escuro, elegante e refinada.
Ao abrir o portão do jardim em preto e dourado, um vasto gramado verde surgia à vista, com canteiros onde rosas e hortênsias floresciam em competição, e uma estrada asfaltada levava até a casa.
Zheng Yingjia apresentou: “Veja, este jardim é enorme, são cerca de dois mu² — uma medida chinesa de área —, algo raro dentro do anel interno. No condomínio, não há muitos jardins maiores que este.”
O primeiro pensamento de He Yining foi que o jardim seria perfeito para um cachorro se divertir à vontade.
“Você pode contratar um jardineiro particular ou continuar delegando a manutenção à administração do condomínio, que cuida do jardim há anos em parceria com a maior empresa de paisagismo da cidade. Ali é a garagem, espaço para quatro carros.”
Ao abrir as portas duplas de bronze e entrar, os olhos de He Yining brilharam intensamente.
Antes, pela tela do celular, ela já tinha se apaixonado à primeira vista; agora, ao vê-la pessoalmente, todo seu coração jovem foi despertado instantaneamente.
O estilo francês rococó palaciano, em tons de café com leite, pontuado por lilás suave e romântico, com delicadas esculturas antigas por toda parte, parecia um castelo de sonho, uma opulência que nenhuma foto poderia transmitir.
“A área privativa é exatamente 1.000 metros quadrados, dois andares acima do solo e um abaixo. O projeto foi feito por um famoso designer francês; só a decoração levou dois anos”, Zheng Yingjia apresentou orgulhosa. “A sala tem pé direito de 7,6 metros, veja o espaço, dá para fazer uma festa aqui. As janelas são de vidro integral, garantindo ótima iluminação. Há também uma sala de chá para receber visitas... Temos salas de jantar ocidental e oriental, cada uma com capacidade para mais de doze pessoas, além de um pequeno refeitório familiar... Cozinhas dupla, ocidental e oriental, equipadas com todos os aparelhos, incluindo duas geladeiras: uma para vegetais e carnes, outra para frutas, bebidas e lanches — tudo limpo e higiênico. Ao lado da cozinha tem uma despensa que guarda bastante coisa... Esta suíte grande pode ser usada para os idosos, e a menor para hóspedes.”
Subindo a escada, chegamos à sala familiar aberta no segundo andar, que permite uma vista panorâmica do hall do primeiro piso, com uma visão excelente. “Veja a luminária principal, em ouro 24 quilates e cristais Swarovski, custa mais de um milhão.”
No segundo andar há quatro suítes, a suíte master, um escritório e dois quartos infantis. A suíte principal tem 100 metros quadrados, dividida em sala de estar, quarto, banheiro e closet. Esse closet é duplex, integrado ao sótão, com 40 metros quadrados no primeiro nível e 120 metros no superior.”
He Yining sentiu-se como uma personagem ingênua diante de um palácio, maravilhada e surpresa. Quantas roupas, sapatos e bolsas seriam necessárias para preencher tudo aquilo? E o enorme balcão circular no meio, com um sofá em formato de banco ao redor — o designer teria planejado para que a dona da casa convidasse visitas para ver seu closet?
O pensamento dos ricos é realmente difícil de entender.
Além do closet, o sótão com telhado inclinado, que não integra a área privativa, foi adaptado para estúdio e espaço de armazenamento.
Após conhecer a planta do andar superior, o elevador a levou direto ao subsolo.
O maior espaço era dedicado à piscina, com 15 metros de comprimento, 6 de largura e 1,5 de profundidade, com bar molhado e claraboia para garantir luz e ventilação.
Ao lado havia banheiro com chuveiro, sala de SPA e sauna a vapor.
Adega climatizada com área para degustação.
Sala de cinema doméstica para oito pessoas.
Academia.
Sala de jogos.
Duas suítes para funcionários, com pátio rebaixado externo e lavanderia.
He Yining sentiu que poderia passar o ano inteiro sem sair dali.
“A reforma foi concluída no verão passado. O dono original planejava se mudar este ano, mas os planos mudaram e ninguém chegou a morar aqui. Veja, o plástico de proteção dos equipamentos ainda não foi retirado. Os móveis e eletrodomésticos são novos, nunca usados, é como uma casa novinha.”
Zheng Yingjia sabia que alguns clientes, especialmente os ricos, não gostavam de comprar itens usados.
Essa vila era originalmente a casa de casamento dos donos, mas o pai deles hipotecou o imóvel para conseguir um empréstimo, e, após falhar em investimentos, entrou em crise financeira. Os credores pressionaram, e a venda da casa se tornou necessária. Caso contrário, o imóvel seria leiloado judicialmente, o que geralmente resulta em preços abaixo do mercado. E, se fosse leilão, a imobiliária não receberia comissão alguma. Por isso, Zheng Yingjia se esforçava ao máximo para fechar o negócio rapidamente e garantir sua alta comissão.
He Yining já havia decidido comprar; ela realmente amava esse castelo dos sonhos, tinha tudo que desejava. Nem que custasse 200 milhões, ou 300, ela pagaria, pois certas paixões não têm preço.
Mas ainda precisava negociar um pouco o valor; aquele enorme closet estava esperando para ser preenchido, aquele espaço vasto para ser decorado, e tudo custaria dinheiro.
Contendo sua empolgação, He Yining respondeu sem se comprometer: “Vou dar mais uma volta.”
Quanto mais caminhava, mais gostava; a decoração interna e o jardim externo encantavam-na.
As paredes brancas e o telhado cinza erguiam-se entre um paisagismo harmonioso com lagos, gramados e árvores, como uma jovem elegante. No jardim nos fundos, havia uma sala de sol com arcos, onde uma mobília de madeira clara estava disposta.
Zheng Yingjia falou com entusiasmo: “Você pode convidar três ou cinco amigas para um chá da tarde aqui. O teto pode se abrir, tudo automatizado.”
He Yining estava encantada, pronta para fechar negócio.
Após uma negociação, o preço final ficou em 180 milhões de yuans, com o comprador assumindo impostos e comissão da imobiliária, totalizando cerca de 200 milhões.
Era o equivalente a apenas quatro meses de juros; pensando assim, parecia um ótimo negócio.
Temendo ser superada por outro comprador, He Yining não hesitou como quando comprou em Pequim e concordou em assinar o contrato imediatamente.
Zheng Yingjia, embora feliz ao extremo, ficou um pouco atônita. Como corretora de imóveis de luxo, ela sabia que compradores desse perfil costumam ser rápidos, pois tempo vale mais que dinheiro para eles. Mas, em doze anos de carreira, nunca tinha encontrado um cliente tão rápido.
Tudo se resolveu em menos de duas horas.
Será que não foi rápido demais? 180 milhões, não 18 mil!
Será que a família dela extraía ouro na África?
Ela estava disposta a competir com esses ricos!
Entre inveja e admiração, Zheng Yingjia rapidamente tirou o contrato da bolsa, com voz alta e firme: “Por favor, faça o depósito para tirarmos esta casa do mercado; não vamos mais mostrar a ninguém.”
O sinal era de 20% do valor do imóvel, 36 milhões, com prazo de quinze dias úteis para pagar o restante e concluir a transferência, sob pena de perder o sinal ou ter que devolvê-lo em dobro.
Quinze dias eram suficientes.
O processo de registro já estava na fase final, com o sistema indicando que seria concluído dentro de uma semana.
O dinheiro também estava garantido.
Os juros de maio já haviam sido creditados, e, após pagar o preço do imóvel e os impostos, ainda sobraria um pouco para decorar a nova casa. Porém, teria que controlar os gastos pelos próximos quinze dias, esperando o crédito dos juros de junho para então se permitir extravagâncias.
He Yining apoiou-se no corrimão do segundo andar e contemplou o salão inteiro com um sorriso de felicidade que borbulhava como refrigerante, uma alegria indescritível.